Jurist för gåvobrev – upp till 5 offerter kostnadsfritt

Ska du ge bort en fastighet, bostadsrätt eller pengar till ett barn eller barnbarn? Då är det klokt att skriva ett gåvobrev. Ett korrekt utformat gåvobrev minskar risken för framtida konflikter och gör det tydligt vad som gäller för gåvan.

Då ska du skriva ett gåvobrev

Ett gåvobrev är ett juridiskt dokument som skrivs för att bevisa att du har gett bort egendom och under vilka villkor. Om du till exempel ska ge bort en fastighet, tomt eller bostadsrätt är ett gåvobrev ett krav. Det är inte ett lagkrav att upprätta ett gåvobrev om du ska ge bort lös egendom, som pengar, en bil, konst eller smycken, men det är en stark rekommendation. 

När behöver du hjälp av jurist vid gåvobrev?

Om du vill vara säker på att ditt gåvobrev formuleras korrekt, följer alla formkrav och är så tydligt som möjligt bör du anlita en jurist för att skriva ditt gåvobrev. Det är särskilt viktigt att anlita en jurist vid gåvobrev om du: 

• Vill ställa särskilda krav på gåvan: Det kan till exempel handla om att gåvan ska vara enskild egendom vid skilsmässa (gåvan kommer då inte att ingå i en bodelning).
• Vill ge bort något till barn eller barnbarn: En gåva till barn eller barnbarn kan ses som förskott på arv. Om du inte vill att gåvan ska vara en del av arvet bör detta tydliggöras i ett gåvobrev eller ett testamente.
• Vill ge bort fast egendom: Det är ett krav att upprätta ett gåvobrev om någon form av fast egendom ska ges bort. Fast egendom är till exempel en fastighet eller tomt. En bostadsrätt räknas juridiskt som lös egendom, men kräver ändå ett gåvobrev. 
• Vill vara säker på att eventuella skatter hanteras korrekt: Det finns ingen gåvoskatt i Sverige. I de flesta fall behöver alltså inte gåvotagaren betala någon skatt. Det är dock viktigt att tänka på att stämpelskatt kan tillkomma vid lagfartsansökan om gåvan gäller en fastighet och att gåvoskatt kan tillkomma om givarens hemland inte är Sverige. 

Vad kostar jurist för gåvobrev?

Att anlita en jurist för att skriva ett gåvobrev kan vara en god investering om du vill undvika framtida konflikter – till exempel mellan dina arvingar. Det finns många jurister som erbjuder ett fast pris för gåvobrev – till exempel ett pris för fast egendom och ett pris för lös egendom. Du kan även anlita en jurist per timme för att upprätta ditt gåvobrev korrekt. Priset på ett gåvobrev skiljer sig åt mellan olika jurister och avgörs även av ärendets komplexitet och gåvan. Det är ofta billigare att upprätta ett gåvobrev för lös egendom jämfört med fast egendom.

• Gåvobrev, fast pris: Vanligtvis mellan 1 000 och 8 000 kronor. 
• Gåvobrev, timarvode: Vanligtvis mellan 1 500 och 4 000 kronor.

Det finns även onlinetjänster där du kan upprätta ett gåvobrev. Detta är ofta det mest prisvärda alternativet, men ger inte samma trygghet som vid ett möte med en jurist.

Du kan jämföra priser från flera jurister via Juristhjälp.nu. Det ger dig även en bättre bild av vad som kan erbjudas och till vilket pris. 

Detta ska finnas i ett gåvobrev

För att ett gåvobrev ska vara giltigt krävs det att det uppfyller vissa formkrav. Formkraven ser lite olika ut beroende på vilken typ av gåva det gäller.

• Vem som ger bort gåvan (gåvogivare).
• Vem som tar emot gåvan (gåvotagare).
• Beskrivning av gåvan.
• Eventuella villkor för gåvan. Till exempel huruvida gåvan ska vara förskott på arv eller inte och om gåvan ska vara enskild egendom eller inte.
• Gåvogivarens och gåvotagarens underskrifter samt ort och datum.

Vid en bostadsrätt ska följande även finnas med: 

• Uppgifter om lägenheten.
• Namn och organisationsnummer för bostadsrättsföreningen.
• Lägenhetsnummer.
• Hur stor andel av bostadsrätten som ges bort.
• Tillträdelsedag för gåvotagaren.

Vid en fastighet ska följande även finnas med: 

• Överlåtelseförklaring. 
• Fastighetsbeteckning.
• Underskrifterna måste bevittnas av två personer som undertecknar gåvohandlingen.

När en fastighet ges bort som gåva är det även viktigt att tänka på att ansökan om lagfart måste skickas till lantmäteriet inom tre månader.

Vanliga frågor och svar om gåvobrev

Måste gåvobrev skrivas av jurist?

Nej, ett gåvobrev måste inte skrivas av en jurist – men det är rekommenderat om du vill vara säker på att ditt gåvobrev utformas korrekt. 

Vad krävs för att ett gåvobrev ska vara giltigt?

För att ett gåvobrev ska vara giltigt krävs gåvogivare, gåvotagare, beskrivning av gåvan samt underskrifter från båda. Det tillkommer ytterligare krav vid gåvobrev för bostadsrätt eller fastighet. Du hittar dessa högre upp i vår guide om gåvobrev.

Vad kostar det att skriva gåvobrev?

Att skriva ett gåvobrev kostar från 0 upp till 8 000 kronor. Priset beror på huruvida du skriver gåvobrevet själv, om du anlitar en jurist och vad den juristen i så fall tar i arvode. Använd vår tjänst på Juristhjälp.nu får att få upp till fem offerter från jurister som arbetar med gåvobrev.

Kan jag skriva ett gåvobrev själv?

Ja, du kan skriva ett gåvobrev själv. Det är dock viktigt att gåvobrevet uppfyller vissa formkrav för att vara giltigt. Vi rekommenderar alltid att du anlitar en jurist vid gåvobrev för att undvika framtida oklarheter eller konflikter.